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離婚後の住まいはどうする？探偵コンサルタントが語る、不動産をめぐる本音と対策
こんにちは、探偵コンサルタントの岡弥舞です。
今回のコラムでは、浮気・不倫問題をきっかけに離婚を考えた際に直面しがちな、不動産に関する問題をさらに深く掘り下げてお話ししようと思います。
これまで数多くのご相談、調査に携わり、不動産問題でお悩みの方が本当に多いと実感してきました。もし、あなたが今まさに同じような不安を抱えているなら、後回しになりがちな不動産問題も早い段階から考慮に入れて具体的に把握することで未来に対する不安も軽減するはずです。
浮気・不倫の延長線上で避けられない不動産の悩み
浮気や不倫を理由に離婚を検討しているとき、精神的ショックも大きいですし「もうこれ以上考えたくない」と思ってしまうこともあるかもしれません。
しかし、もしご夫婦で家やマンションといった不動産を所有している場合は、その処遇を決める必要が出てきます。
とくに住宅ローンや名義の問題は見過ごせません。自分名義なのか、相手と共有なのか、あるいは親族名義も絡んでいるのかなど、現状によって対処法はさまざまです。
離婚後に住み続ける？ それとも売却する？
離婚後もその家に住み続けるのか、それとも売却して別の場所に引っ越すのか。答えはひとつではありません。
たとえば、お子さんの学区を重視して同じ家に住みたい場合や、ローン残債のことを考えて売却を検討したほうがいいケースもあります。
さらに、住み続けるにしても名義変更が必要だったり、売却する場合にはタイミングを誤ると売値に影響が出たり、細やかな注意が必要です。
こうした判断を自力で行うのは、かなりハードルが高いといえます。
１．現状の資産評価
不動産の評価額やローン残債、名義の状態をしっかり調査・把握することで、財産分与や売却の計画を立てやすくなります。
どの程度の価格で売却が可能なのか、ローンを完済するにはどのくらい必要なのかといった具体的な数字を明確に示してくれるのは、大きな安心材料になります。
２．名義変更やローン引き継ぎの手続き
離婚後に住み続けたいけれど、住宅ローンの名義はそのまま配偶者のものになっている……という場合があります。
そうした場合、名義を変えてもらうのか、あるいは自分の名義で新たにローン契約を組むのかなど、金融機関との調整が必要です。
株式会社キータウンさんはこうした金融機関とのやり取りや書類作成のフォローも行ってくれるので、手続きの負担を大きく減らせます。
３．売却か住み替えかのシミュレーション
住み替えを選択する場合、引き渡しのタイミングや転居先の賃貸契約なども考慮しなければなりません。二重ローン状態を避けたい方や、子どもがいる場合の学区問題、引っ越しの時期など、さまざまな要素が絡み合います。専門家と一緒にシミュレーションを行うことで、無理のないスケジュールと予算設定を組み立てられるのです。
早めの行動が心の余裕を生む
浮気・不倫問題から離婚へ至る決断は、精神的に大きな負担がかかります。だからこそ、不動産の問題を後回しにしてしまうと、いざ離婚が成立しそうになった段階でバタバタと慌てることになりがちです。
手続きがスムーズにいかなかったり、想定より安い値段でしか売却できなかったりと、不利な状況に陥るリスクもあります。
早い段階で不動産専門家に相談しておくと、気持ちの余裕も生まれ、離婚後の生活をしっかりイメージしやすくなります。
探偵コンサルタントの岡弥舞からのひとこと
浮気・不倫という辛い経験は、誰かに話すこと自体がしんどいかもしれません。けれど、不動産問題まで一人で抱え込んでしまうと、より大きなストレスになるばかりか、最善の解決策を見失ってしまう危険もあります。
ぜひ、信頼できる不動産会社や私たち探偵コンサルタントへ、一度気軽にご相談ください。
株式会社キータウンが提供する安心のサポート
「どうしたらいいかわからない」「信頼できる専門家に相談したい」という方に頼りになるのが、私の友人である柴山さんが代表を務める株式会社キータウンです。
ご自身も離婚による不動産問題を経験され、その大変さを身を以もって実感された柴山さんは、その後親身に離婚に絡む不動産問題を多数取り扱ってきた実績から、ケースバイケースで最適なアドバイスをしてもらえます。
専門家のサポートを得ることで、離婚後の新たな生活を落ち着いてスタートできるはずです。みなさんが自分らしい未来へ踏み出せるよう、私も微力ながら応援しています。
まずは一歩踏み出す勇気を持って、行動してみませんか？浮気・不倫問題に限らず、どんなお悩みにも真摯に向き合っていきたいと思っています。
